İmar Kanunu'nda arsa ve arazi düzenlemesi yönetmeliği değişti!

İmar Kanunu'nda arsa ve arazi düzenlemesi yönetmeliği değişti!

Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmeliğe göre, imarsız yerlerin imar planlaması yapılırken okul, park, ibadethane, yol, yeşil alan gibi kamu hizmetleri için ayrılacak Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranı yüzde 40’tan 45’e çıkarıldı. Okul, hastane, öğrenci yurdu gibi kamu hizmetine ayrılan yerlerde plana uymak koşuluyla mülk sahiplerine özel tesis kurma hakkı tanındı.

Yönetmeliğin 6.Maddesine göre; yol, meydan, ibadet yerleri, park ve çocuk bahçeleri hariç olmak üzere, uygulama imar planında umumi hizmetlere ve kamu hizmetlerine ayrılıp da kamuya geçişi sağlanamayan özel mülkiyete konu yapı yapılabilecek alanlarda, maliklerin talebi olması ve imar planında ayrılan kamu hizmet tesis alanlarını yapmakla yükümlü idarenin uygun görmesi halinde imar planındaki kullanım amacına uygun özel tesis yapılabilecek.

Böylece Sağlık Bakanlığı’nın hastane, sağlık ocağı ya da Milli Eğitimin okul yapması için kamuya ayrılan bu yerlerde şahıslar özel hastane, özel yurt ya da okul yapabilecekler. İmar Kanunun 13 üncü maddesine göre; plandaki kullanım amacına uygun işletilmek üzere ilgili idarenin izin ve kontrolünde yapılabilecek özel tesislerin 10 yıldan fazla olmamak üzere idarenin belirleyeceği kullanım süresinin dolması halinde, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’na göre işlem tesis edilerek taşınmazın kamuya geçişi sağlanacak. Kamulaştırma işlemi üzerindeki tesisler de (oku, hastane, kreş, sağlık ocağı, yurt ) dikkate alınarak yapılacak. İlgili idare süre bitiminden 1 yıl önce parsel sahibine kamulaştıracağını bildirecek.

Yeni Yönetmelik linkine ulaşmak için tıklayınız. https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2020/02/20200222-2.htm